2025年7月10日
～フレクマ式「直接マッチング」の仕組み～
🏠 第5回｜仲介手数料を0円で売るには？
～フレクマ式「直接マッチング」の仕組み～
「不動産売却＝仲介手数料がかかる」は常識？
マンションを売るとき、
「仲介手数料として100万円以上かかるのは当たり前」
そう思い込んでいる方が多いかもしれません。
でも実は――
仲介手数料は“選択肢”のひとつであって、必須ではありません。
今回は、「仲介手数料0円で売却できる方法」として注目されている
“直接マッチング型”の仕組みについて、やさしく解説します。
1｜仲介手数料って、なぜそんなに高いの？
仲介手数料は、法律で上限が決まっています。
物件価格 × 3% + 6万円（＋消費税）
例：4,000万円のマンションを売った場合
→ 仲介手数料：約138万円（税込）
この費用は、
✅ 広告掲載
✅ 内見対応
✅ 契約書作成
✅ 交渉対応
などのサービス料として不動産会社に支払うものです。
2｜でも、すべての人が“全部丸投げ”したいわけじゃない
最近では、
- 「ある程度自分で調べられる」
- 「買主とのやりとりも自分でやってみたい」
- 「費用をなるべく抑えたい」
という情報感度の高い売主が増えています。
そんな方が選んでいるのが、
「ダイレクトマッチング型」＝自分で売主・買主をつなぐ仕組みです。
3｜フレクマの仕組みはとてもシンプル
✅ スマホやパソコンから物件情報を登録
✅ 運営が内容確認後、フレクマに掲載
✅ 興味のある買主から問い合わせが届く
✅ 条件が合えば直接やりとり（LINE・メールなど）
✅ 契約書作成などは専門家がサポート
つまり、情報の公開→マッチング→契約までを、
「自分のペース」で進められます。
4｜どんな人がこの仕組みに向いている？
✅ 売却を急いでいない
✅ 仲介手数料を節約したい
✅ 情報を整理して伝えられる
✅ 直接やりとりに抵抗がない
「いますぐ売りたい」ではなく
「様子を見ながらじっくり進めたい」人にぴったりです。
5｜実際に売れた事例も続々と
📍 横浜市西区 戸部エリア／空き家
→ 掲載から1ヶ月以内に買主と合意／仲介手数料ゼロ
📍 磯子区 築29年2LDK
→ 1ヶ月で成約／買主と直接調整し価格決定
フレクマではこうした事例を随時紹介しています。
📷 成功事例はこちら：https://furekuma.com/%e3%80%90%e3%82%b3%e3%83%a9%e3%83%a0%e3%80%91%e3%83%95%e3%83%ac%e3%82%af%e3%83%9e%e3%82%92%e6%b4%bb%e7%94%a8%e3%81%97%e3%81%9f%e9%83%bd%e5%b8%82%e9%83%a8%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3/
6｜もちろん「入力が不安」「相談だけしたい」もOK
「スマホに慣れてない…」
「情報入力が面倒そう…」
そんな方には、入力代行や無料相談もご用意しています。
✔️ 相談無料
✔️ 契約時もプロがチェック
✔️ 電話・メール・LINE対応可
“自分で進められる安心”と“プロの見守り”が両立するのが、フレクマの特徴です。
まとめ｜手数料を節約しながら、納得の売却を
不動産売却は人生の中でも大きな決断。
でも、「すべて仲介会社に頼む」以外の道もあるんです。
✅ 自分のペースで進めたい
✅ 売却費用を抑えたい
✅ 新しい選択肢を知りたい
そんな方には、フレクマのようなダイレクトマッチング型の仕組みがきっと役立ちます。
📲 今すぐ無料でアカウント登録・掲載はこちら
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