フレクマを活用した都市部マンションの賢い売却方法と成功事例

都市部のマンション売却を考えている方にとって、不動産会社を通さずに効率よく売却する方法は大きな関心事です。その選択肢としてご紹介するのが**不動産ダイレクトマーケットアプリ「フレクマ」**です。フレクマを活用すれば、スマートフォンひとつで手軽にマンションを出品し、買主と直接やり取りが可能になります。今回は、フレクマを使った都市部マンションの売却方法と成功事例をご紹介します。

フレクマを活用した都市部マンションの売却手順

（以下は運営によるサポートメニュー対応可能です）

1. 物件情報の登録

フレクマでは、物件の基本情報（所在地、間取り、築年数など）を簡単に入力し、写真をアップロードするだけで出品が完了します。特に都市部では競争が激しいため、**「魅力的な写真」と「詳細な説明」**がカギとなります。

2. 適正な価格設定

市場の相場をリサーチし、周辺の類似物件と比較しながら価格を設定します。フレクマ内の「査定サービスメニュー」を活用すると、適正価格のアドバイスにより売却価格を見極めることができます。

3. 購入希望者との直接交渉

フレクマのチャット機能を使えば、購入希望者とスムーズに条件交渉が可能です。仲介業者を介さないため、売主の意向を直接伝えられるのが大きなメリットです。

4. 内見対応

買主からの内見希望に対して柔軟に対応することで、信頼度がアップします。都市部では特にスピード感が求められるため、即対応できる準備が必要です。

5. 売買契約の締結

条件がまとまったら、アプリ内の契約サポート機能を活用して、契約の進行をスムーズに行えます。

フレクマを使った都市部マンション売却の想定事例

事例①：東京都内のワンルームマンションをわずか2週間で売却

東京都港区にあるワンルームマンションを所有していたAさんは、賃貸運用をしていましたが、売却を検討。従来の不動産会社では手数料が高く、売却までの時間も読めないため、フレクマに出品。出品からわずか2週間で投資目的の買主と直接交渉が成立し、希望価格でスピード売却に成功！

事例②：ファミリーマンションを相場より高値で売却

市内の3LDKマンションを相続したBさんは、早急に現金化したいと考えていました。フレクマを利用し、複数の購入希望者からのオファーを受けることができ、相場より10%高い価格で売却成立。仲介手数料ゼロでコストも削減。

事例③：〇〇市の築浅マンションを直接県外投資家へ売却

〇〇市中心部の築浅マンションを売却予定だったCさんは、地元の不動産会社に依頼するも反応が鈍く、フレクマに出品。県外の投資家と直接コンタクトを取り、サービスメニューの案内代行によるスマート内見を実施。結果、現地に足を運ぶことなく契約が完了。

フレクマを使うメリット

仲介手数料ゼロ：売主・買主間の直接取引でコスト削減
スピード売却：出品から成約までの期間を大幅に短縮
全国のユーザーにアプローチ：投資家や移住希望者など幅広い層とつながれる
交渉の自由度が高い：条件交渉をスムーズに進められる

都市部のマンションを、より有利に売却したい方は、ぜひフレクマを活用して、最適な買主を見つけてみてください！